Planungsbüro

Bebauungsplan ‘Cranach-Quartier‘, Düren

  • Vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Cranach-Quartier“ in der Kernstadt von Düren
  • Entwicklung einer Industriebrache
  • Zentrale Lage zum Bahnhof, Stadtzentrum, Schulen und Kindergärten
  • Größe rd. 0,9 ha
  • Bau von 33 hochwertigen Wohngebäuden als Doppel- oder Reihenhaus als Bauträgerprojekt
  • Umfangreiche Rückbau- und Entsorgungsmaßnahmen im Vorfeld der Erschließungsmaßnahmen unter gutachterlicher Begleitung

Bearbeitung / Rechtskraft 2019 im Auftrag einer Bauträgergesellschaft

Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath
Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath
Rechtsfassung © Ursula Lanzerath
Rechtsfassung © Ursula Lanzerath

Bebauungsplan ‘Am Königsfeld‘, Vettweiß Kelz

  • Entwicklung eines Wohngebietes in der Ortschaft Kelz, dem zweitgrößten Ort der Gemeinde Vettweiß
  • Größe rd. 4,2 ha
  • Rd. 65 Baugrundstücke für den Familienhausbau
  • Umfangreiche archäologische Prospektion
  • Ortrandeingrünung
  • Anlage einer Obstwiese als externe Ausgleichsmaßnahme / Artenschutz
  • Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren (Flächentausch)

Bearbeitung / Rechtskraft 2019 für eine Projektentwicklungs-Gesellschaft

Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath | Reinzeichnung A-design, Elisabeth Aschke
Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath | Reinzeichnung A-design, Elisabeth Aschke
Rechtsfassung © Ursula Lanzerath
Rechtsfassung © Ursula Lanzerath

Bebauungsplan ‘Heidegarten‘, Zülpich Dürscheven

  • Entwicklung eines kleinen Wohngebietes am südwestlichen Ortsrand von Dürscheven, Stadt Zülpich
  • Größe rd. 2,0 ha
  • Rd. 25 Baugrundstücke für den Familienhausbau
  • Externe Ausgleichsmaßnahmen

Bearbeitung / Rechtskraft 2017 für eine Projektentwicklungs-Gesellschaft

Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath | Reinzeichnung A-design, Elisabeth Aschke
Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath | Reinzeichnung A-design, Elisabeth Aschke
Rechtsfassung © Ursula Lanzerath
Rechtsfassung © Ursula Lanzerath

Bebauungsplan ‘An der Streuobstwiese‘, Vettweiß

  • Entwicklung von Wohnbauflächen für den Familienhausbau und die Errichtung einer Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung (Anmerkung: Die Pflegeeinrichtung wurde nicht umgesetzt)
  • Größe rd. 3,6 ha
  • Rd. 45 Baugrundstücke für den Familienhausbau
  • Regenrückhaltebecken nordöstlich der Wohnbauflächen
  • Externe Ausgleichsmaßnahmen „Streuobstwiesen“

Bearbeitung / Rechtskraft 2015 für eine Projektentwicklungs-Gesellschaft

Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath
Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath
Rechtsfassung © Ursula Lanzerath
Rechtsfassung © Ursula Lanzerath

Bebauungsplan ‘Ehemalige Martinschule‘, Stadt Euskirchen

  • Wohnbebauung im Bereich zwischen Malmedyer Straße, Frauenberger Straße und Weststraße (ehemalige Martinschule)
  • Umbau der ehemaligen denkmalgeschützten Martinschule in hochwertige Eigentumswohnungen
  • Entwicklung einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstätte im Innenbereich von Euskirchen mit Geschosswohnungsbau
  • Größe ca. 1,5 ha
  • Rd. 110 Wohnungen / Wohneinheiten

Bearbeitung / Rechtskraft 2014 im Auftrag einer Projektentwicklungs-Gesellschaft und der EUGEBAU

Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath
Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath
Rechtsfassung © Ursula Lanzerath
Rechtsfassung © Ursula Lanzerath

Bebauungsplan ‘An der Feyermühle‘, Mechernich

  • Entwicklung eines Wohngebietes in landschaftlich wunderschöner Lage mit ca. 5 ha und 75 Grundstücken
  • Gute öffentliche und private Infrastruktur
  • Hoher Freizeitwert
  • Differenzierte textliche und gestalterische Festsetzungen

Bearbeitung / Rechtskraft 2010 für eine Projektentwicklungs-Gesellschaft

Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath
Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath
Rechtsfassung © Ursula Lanzerath
Rechtsfassung © Ursula Lanzerath

Bauleitplan ‘Baukompetenzzentrum‘, Düren-Nord

  • Entwicklung eines Gewerbe- und Sondergebietes an der B 56 / L 257 mit ca. 15 ha
  • Änderung des Regionalplanes und des Flächennutzungsplanes
  • Aufstellung Bebauungsplan mit Umweltbericht
  • Berücksichtigung von umfangreichen Fachgutachten und Verträglichkeitsanalyse

Bearbeitung / Rechtskraft 2008 und 2009 für eine Projektentwicklungs-Gesellschaft

Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath
Gestaltungsplan und Rechtsfassung © Ursula Lanzerath

Bebauungsplan ‘Becherhofer Weg‘, Mechernich-Kommern

  • Bebauungsplan „Becherhofer Weg“, Mechernich-Kommern
  • Bereitstellung von Wohnbauflächen (ca. 5,8 ha)
  • Umfangreiche gestalterische Festsetzungen
  • Differenzierte Festsetzungen zur Höhenentwicklung der Gebäude

Bearbeitung / Rechtskraft 2006 für eine Projektentwicklungs-Gesellschaft

Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath
Gestaltungsplan © Ursula Lanzerath
Rechtsfassung © Ursula Lanzerath
Rechtsfassung © Ursula Lanzerath

Nachfolgend sehen Sie eine Auswahl meiner weiteren Referenzen ab dem Jahr 2000

  • Rahmenplanungen

    • Rahmenplan „Westdeutsche Steinzeugwerke“, Euskirchen
    • Rahmenplan „Gelände Peill & Putzler“, Düren
    • Dorferneuerungskonzept Euskirchen-Billig / Arbeitsgemeinschaft Pütz-Marner-Lanzerath, Stadt Euskirchen
    • Parkraumkonzept Nettersheim
    • Straßenraumgestaltung Kölner Straße / Bonner Straße, Gemeinde Weilerswist
  • Bebauungspläne und Flächennutzungsplanänderungen

    • Wohngebiet „Kleinfeldchen“ in Ahe, Stadt Bergheim für eine Projektentwicklungsgesellschaft (2004)
    • Dauerkleingartenanlage „Kurt-Binner-Stiftung“, Stadt Euskirchen (2005)
    • Wohngebiet „Oberhalb Auf dem Büchel“ in Blumenthal, Gemeinde Hellenthal (2005)
    • Sondergebiet Baumarkt Widukindstraße, Stadt Wuppertal (2007)
    • Wohngebiet „Kommern - Becherhofer Weg“ in Kommern, Stadt Mechernich (2006)
    • Sondergebiet Bau- und Gartenmarkt „Allerheiligen, Am Kirchenmorgen“, Stadt Neuss (2007)
    • Wohn-, Gewerbe- und Sondergebiete „Heimerzheim Nord-West“, Gemeinde Swisttal (2007)
    • Sonder- und Gewerbegebiet „Baukompetenzzentrum“ in Düren-Nord, Stadt Düren (2008/2009)
    • Wohngebiet und Hospiz „Ehemalige Malzfabrik“, Stadt Euskirchen (2009)
    • Wohngebiet „An der Feyermühle“, Stadt Mechernich (2010)
    • Jugendherberge Vogelsang-Redoute, Stadt Schleiden (2011)
    • Sondergebiet „Lebensmittelmarkt Renkerstraße“ in Lendersdorf, Stadt Düren (2011/2012)
    • Biogasanlage Hoisten (VEP), Stadt Neuss (2012)
    • Discountmarkt Marktstraße in Rheidt, Stadt Niederkassel (2012)
    • Sondergebiet „Großflächiger Einzelhandel - überwiegend Nahversorgung“ in Ittenbach, Stadt Königswinter (2013)
    • Wohnbebauung „Auf der Wacholder“, Stadt Mechernich (2014)
    • Wohnbebauung im „Bereich zwischen Malmedyer Straße, Frauenberger Straße und Weststraße“, Stadt Euskirchen (2014)
    • Wohngebiet „Dürerstraße“ in Dersdorf, Stadt Bornheim (2016)
    • Wohngebiet „Auf der Wacholder II“, Stadt Mechernich (2017)
    • Seniorenwohnheim „Beethovenstift“, Stadt Bornheim (2017)
    • Ansiedlung Aldi, Ortskern Hellenthal, Gemeinde Hellenthal (2018)
    • Wohngebiet Wachendorf „Unter dem Sittard“, Stadt Mechernich (2018)
    • Wohnbebauung (VEP) „Cranach-Quartier“, Stadt Düren (2018)
    • „Standortsicherung Autohaus“ in Roggendorf, Stadt Mechernich (2018)
    • Ansiedlung „Tankstelle“ in Vettweiß, Gemeinde Vettweiß (2018)
    • Wohngebiet „Bahnhofsviertel“, Gemeinde Rommerskirchen (2018)
    • Wohngebiet „Erftquartier“, Stadt Euskirchen (2018)
    • Wohngebiet „Lüxheimer Weg“ in Kelz, Gemeinde Vettweiß (2019)
    • Wohngebiet „Am Großen Graben“, Stadt Mechernich (2019)
    • Ferienwohnanlage Vogelsang, Stadt Schleiden (2019)
    • Wohnbebauung „Majolikaquartier“, Stadt Rheinbach (2020)